建筑防水材料可分為柔性和剛性兩大類。柔性防水材料拉伸強度高、延伸率大、質量小、施工方便，但操作技術要求較嚴，耐穿刺性和耐老化性能不如剛性材料。同是柔性材料，卷材為工廠化生產.厚薄均勻，質量比較穩定，施工工藝簡單，工效高，但器材搭接較多，接縫處易脫開，對復雜表面及不平整基層施工難度大。而防水涂料其性能和特點與其剛好相反。同是卷材，合成高分子卷材、高聚物改性瀝青卷材和瀝青卷材也各有不同的優缺點。由此可見，在選擇防水材料時，必須注意其性能和特點。
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